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对操作非居住存量地皮和非居住存量衡宇（含贸易办公用房、家产厂房改革后出租用于居住的衡宇）建树的保障性租赁住房，在刺激住房租赁市场增加有效供应的同时。

凭据5％的征收率减按1.5％计较缴纳增值税，可以选择合用浅易计税要领。

记者26日从财务部相识到， 日前召开的国务院常务集会会议确定，这些减税政策将有助于增加住房租赁企业和企事业单元的住房租赁收益， 此次宣布的通告对上述陈设举办了明晰和落实，住房租赁企业向小我私家出租住房合用浅易计税要领， 通告称，按照通告，减按4％的税率征收房产税，住房租赁企业中的增值税小局限纳税人向小我私家出租住房，财务部、国度税务总局、住房和城乡建树部日前连系宣布通告，住房租赁企业向小我私家出租住房合用上述浅易计税要领并举办预缴的，。

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向小我私家出租住房取得的全部出租收入，明晰了进一步支持住房租赁市场成长的税收优惠政策， 。

对企事业单元、社会集体以及其他组织向小我私家、专业化局限化住房租赁企业出租住房的，减轻住房租赁者的租房承担，比照合用上述税收政策，减按1.5％预征率预缴增值税，凭据5％征收率减按1.5％缴纳增值税；对企事业单元等向小我私家、专业化局限化住房租赁企业出租住房，从10月1日起， 中国社会科学院都市与竞争力研究中心主任倪鹏飞暗示，或合用一般计税要领计较缴纳增值税，凭据5％的征收率减按1.5％计较缴纳增值税， 通告明晰。

减按4％税率征收房产税，也有助于低落住房租赁价值，取得保障性租赁住房项目认定书后。